Арендная плата – это оплата права использования арендуемого имущества. Размеры арендной платы определены договором об аренде. Сумма аренды за государственное имущество, а также за землю может определяться законодательными нормами государства.
Договор аренды – договор возмездный. Следовательно, основная обязанность арендующего – своевременное внесение договорной арендной платы за полученное право пользования имуществом.
Стороны, заключающие договор аренды, определяют условия, порядок и сроки внесения платы. Согласование размера оплаты по договору аренды сооружений отнесено ГК РФ к существенным условиям. Это значит, что при отсутствии согласованного (в письменной форме) обеими сторонами условия о размере платы договор аренды сооружения считается незаключенным.
В Гражданском кодексе содержится перечень типов арендной платы. Стороны могут выбрать любой из них. По обоюдному согласию устанавливается определенный вид оплаты: конкретная денежная сумма вносится периодически или единовременно, арендодателю передается определенная вещь в собственность или в аренду, на арендатора возлагаются затраты по улучшению арендуемого имущества, арендодатель имеет долю доходов или произведенных товаров, полученных в результате использования арендуемого имущества и т.д.
