Ипотечный банк – это специализированное финансовое учреждение, которое занимается выдачей ипотечного кредита. То есть, производит выдачу кредита под залог недвижимости или же на покупку недвижимости. Также ипотечный банк выдает долгосрочные ссуды и выпускает закладные листы, которые обеспечены заложенной недвижимостью. Кредит, выдаваемый ипотечным банком, носит обычно долгосрочный характер. В качестве источника денежных средств выступают вклады клиентов банка и собственный капитал учреждения.
Ипотечные банки, в зависимости от направления кредитования, подразделяются на земельные, коммунальные, мелиоративные. Земельные ипотечные банки предоставляют кредит под залог земли, коммунальные банки – под залог городского недвижимого имущества, мелиоративные выдают кредит на проведение мелиоративных работ. Законодательством РФ ипотечные банки не выделены в особую категорию банков.
Вместе с инвестиционными, сберегательными, отраслевыми и некоторыми другими банками, а также не банковскими кредитно-финансовыми институтами ипотечные банки относятся к нижнему уровню банковской системы.
